Woonzorgcentrum Antonius

Een eigentijds woonzorgcentrum dat wonen, zorg en eerstelijns gezondheidsvoorzieningen samenbrengt. Antonius is een nieuwbouwproject dat inspeelt op de veranderende zorgvraag in de regio Zeeuws-Vlaanderen.

Locatie

Kloosterzande

Start bouw

Vloeroppervlakte

Functie

Onderwijs

Oplevering

juli 2019

Opdrachtgever

Zorgsaam

Team

BouwMeesterPro realiseerde in opdracht van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, Stichting Curamus, huisartsenpraktijk Groenendijk en Fysiofit de nieuwbouw van Woonzorgcentrum Antonius. Het complex bestaat uit een hoofdgebouw en omliggende tijdelijke woonvoorzieningen, en biedt ruimte aan 52 woningen en een eerstelijns gezondheidscentrum (EGC). Het project is gelegen aan het Pastoor Versterplein in Kloosterzande en vormt een belangrijke schakel in de zorginfrastructuur van de regio.

Realisatie

Meerwaarde

Ketenpartners

"Een woonzorgcentrum dat de kracht van samenwerking laat zien."

Neem contact op

Woonzorgcentrum Antonius is een toonbeeld van integrale samenwerking en toekomstgericht bouwen. Het project omvat 34 woningen voor Curamus, 18 woningen voor Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en een gezondheidscentrum van 726 m² voor huisartsen en fysiotherapeuten. De woningen zijn ontworpen op het niveau van sociale woningbouw, met zorg op afroep en 24-uurs zorg. Voor het EGC is gewerkt volgens het Programma van Eisen van de LHV, aangevuld met specifieke wensen van de gebruikers.

Het gebouw is constructief ontworpen met een paalfundering, kanaalplaatvloeren en prefab betonnen balkons. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, met dragende penanten voor stabiliteit. Voor de galerijen zijn twee varianten uitgewerkt: een doorgestorte uitkraging of een thermisch gescheiden prefab oplossing. De uitbreiding bij bouwdeel C en de verbindingsgang zijn gekoppeld aan het bestaande gebouw met breedplaatvloeren en stalen kolommen.

Installatietechnisch is het gebouw voorzien van individuele aansluitingen voor elektra, water, data en CAI. De woningen zijn uitgerust met HR107-ketels, CO₂-gestuurde ventilatie en voorzieningen conform het PVE van Woongoed. Het EGC is voorzien van een VRV/VRF-systeem voor verwarming en koeling, en een centrale regeling met bedienpanelen. Diverse installaties zijn als plusoptie opgenomen, waaronder een volledige brandmeldinstallatie, inbraakbeveiliging, extra PV-panelen, noodverlichting en een zorgoproepsysteem met DECT/PZI-koppeling.

De kosten zijn per opdrachtgever transparant vastgelegd. Voor Woongoed is een Design & Build contract overeengekomen met een vaste prijs van € 2.448.000,- incl. BTW. Curamus en de huisartsen/fysiotherapeuten hebben ieder hun eigen taakstellende budgetten, inclusief een ProjectPlusFonds voor aanvullende wensen. Alle meevallers worden ingezet voor het trappenhuis en lift, die als plusoptie zijn opgenomen.

Het project is positief beoordeeld door de welstandscommissie en op brandveiligheid getoetst door Bravea. Door het afsluiten van ontwerp- en CAR-verzekeringen en het contractueel doorleggen van garanties aan de opdrachtgevers, zijn ook de risico’s zorgvuldig beheerst. BouwMeesterPro is ISO 9001-gecertificeerd, wat borg staat voor een gestructureerde en betrouwbare projectaanpak.

Woonzorgcentrum Antonius is daarmee een plek waar wonen, zorg en gezondheid samenkomen in een omgeving die rust, helderheid en verbondenheid uitstraalt — gerealiseerd met visie, vakmanschap en vertrouwen.